Để chuẩn bị cho việc đưa Hải Dương lên khu đô thị loại 1, từ năm 2002 ban thường vụ tỉnh ủy đã có nhiều cuộc họp đánh giá về quy hoạch và tiến độ phát triển tại Tp Hải Dương trong đó nổi cộm là vấn đề tỷ lệ lấp đầy không đạt hiệu quả tại các khu đô thị phân lô bán nền.
Tỷ lệ lấp đầy tại các dự án phân lô bán nên thường không cao và không đạt yêu cầu (hình ảnh mang tính minh họa)
Hiện nay tổng diện tích đất được quy hoạch phát triển các dự án khu đô thị mới đạt 2000 ha trong đó đáng kể nhất bao gồm hai dự án của công ty CP Nam Cường và Công ty bất động sản Thành Đông với tổng diện quy hoạch 1.100 ha. Sau hơn 15 năm phát triển các doanh nghiệp bất động sản đã đổ hàng ngàn tỷ để mở rộng không gian thành phố Hải Dương cũng như mang tới những bước phát triển vượt bậc cho thành phố với các công trình hiện đại, cơ sở hạ tầng đồng bộ…
Tuy nhiên quy hoạch và định hướng phát triển đô thị như hiện nay đã không còn thực sự phù hợp. Các khu đô thị mới hầu hết được phát triển theo hình thức phân lô bán nền chính vì hình thức phát triển này dẫn điến việc thu hút cư dân và lấp đầy tại đây đạt hiệu quả không cao.
Từ thực tế đó ban lãnh đạo tĩnh đã có quyết định số 4185/QĐ-UBND ban hành ngày 28.12.2017. Theo quyết định mới nhà đầu tư trước khi tham gia đầu thầu phải chứng minh năng lực cũng như kinh nghiệm của công ty bằng các sản phẩm khu đô thị sinh thái với quy mô tương đương. Sau khi trúng thầu đơn vị trúng thầu cũng phải cam kết đảm bảo hoàn thiện các hạng mục công cộng, công trình cây xanh, xử lý nước và hoàn thiện phần thô các sản phẩm bất động sản trước khi chuyển nhượng. Quy định mới đã chấm dứt hoàn toàn tình trạng phân lô bán nền như trước đây và cũng thể hiện quyết tâm của ban lãnh đạo tỉnh trong mục tiêu đưa Hải Dương thành khu đô thị loại 1 trước năm 202o.
EcoRivers dự án được tâm đắc nhất
Từ thực tế chậm lấp đầy, ban lãnh đạo tỉnh đã tìm hiểu nhiều mô hình, nhiều chủ đầu tư cũng như nhiều dự án thực tế để áp dụng tại Hải Dương và một trong ít dự án được ban lãnh đạo tâm đắc nhất chính là tổ hợp khu đô thị xanh Ecopark Hưng Yên. Dự án án Ecopark có tổng diện tích 500ha trong đó diện tích không gian cây xanh đạt hơn 60% các sản phẩm bất động sản tại dự án cũng vô cùng thu hút người mua và thu cư dân đến ở điều này được thể hiện rất rõ trong các lần ra mắt sản phẩm mới.
Sau các buổi họp và trao đổi Ban thường vụ Tỉnh ủy đã quyết định xây dựng khu đô thị sinh thái EcoRivers một dự án xanh bên dòng sông Thái Bình. Với đơn vị chủ đầu tư là công ty cổ phần đầu tư Ecopark Hưng Yên ban lãnh đạo tỉnh tin tưởng khu đô thị EcoRivers sẽ là kim chỉ nam dẫn dắt thị trường bất động sản tại tỉnh.
